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第一百章 三层我都要了一起打个包（第1页）
徐楚三人刚走进营销大厅，就觉得气氛有点不对劲。
华悦金融中心处于河西滨江的核心板块，周围配套设施都十分不错。
要商场有商场，要地铁有地铁。
按理说，这么好的位置...为什么整个营销中心没有几个人呢？
一进门，这个大厅的布置和装修...一般般吧。
没有水晶吊顶，没有大理石铺面，更没有黑丝小姐姐的迎接。
一切都是那么的普通。
进门的正中央，是一个圆形的小沙盘，沙盘的正中心，也就是华悦金融中心的建筑模型。
灯光璀璨，造型挺立，从模型上看，的确是一个非常棒的超高层写字楼体。
“香香...你确定这个开发商很缺钱吗？但为什么...那些置业顾问好像都很不积极的样子，而且，现场也就三四组人在询问呢？感觉这栋写字楼...卖不出去的样子呀！”
徐楚歪过头，悄声对霍香香说道。
“徐董...您肯定不知道写字楼的行情吧，现在，整个湘市都在大力发展服务业，努力吸引外资...5A级写字楼那可是一个接一个建设，光滨江这一块儿的大型写字楼就超过了十几个，再加上各大产业园的分流，留给这类写字楼的客源，就十分稀少了，而且...一般的企业大多都会选择租赁，毕竟价格在这摆着呢...”
“买一层的价格，能租多少年啦，现在，绝大多少企业的现金流都很紧张...超大型的企业，一般都会选择节流，入驻企业园区...华悦这个开发商呢，现在都快拜拜拉，一些圈子里的客户呢，对于一个即将破产的开发商，当然有些介意的...而且，这栋写字楼的低层区，其实已经卖地差不多了，主要都是高层不好卖，高层的价格高，面积大，不是一般的企业能够承受的...所以，现在来售楼部的，几乎都是高层潜在客户，但真正买的人很少...”
“还有一个原因，就是这块地皮拿的很早，估计距现在有十六七年了吧，商业产权只有40年，虽说产权可以申请延续，但是需要一定比例的费用，再加上商业产权出手困难，光税钱这一块儿，就让很多意向客户受不了啦，所以...大家还是觉得租赁香！”
霍香香用手微微遮着小嘴，细小的声音快速从嘴角中蹿了出来。
“如果这么说的话，那这栋楼卖不完怎么办...浪费也是浪费呀，那还不如直接租出去呢。”
霍元乙两眼扫着四周，也是微微说道。
连个送茶的小姐姐都没有吗。
就在这时。
一个置业小姐姐走了过来，对霍香香打了声招呼，随后惊异地看了看徐楚。
好一张惊艳的面庞。
“张静小姐，这位就是我的老板徐楚，徐董！”
霍香香礼貌地对置业小姐姐介绍道。
随即，张静对霍香香笑着点了点头，再将目光转向了徐楚：“徐董下午好，欢迎您来到我们华悦金融中心的售楼现场，我先给您说一下我们华悦的品牌吧...”
只是，她的话还没说完，徐楚就抬手打断了她。
“直接说楼层，还有价格，就行了！”
徐楚淡淡地笑了笑。
张静明显愣了愣。
不过，她还是很快地调整了过来。
“好的，徐董...那我直接给您介绍一下我们的写字楼主体。”
张静直接将徐楚迎到了沙盘区，用激光笔指着楼栋模型说道：“徐董，您现在看到的模型，就是写字楼主体，主题一共有43层，楼体268米，其中，楼栋底商已经售完，一层到二十层，从低往上分别是4个单元到2个单元，面积从200到500平不等，低层区也基本都售罄了，只有十八层还有一个单元未售。”
“至于二十层到四十三层，都是按整层出售，每一层的面积是1100平方米，至于价格的话，从低往上依次增加一点，均价大概在一万五左右，不知徐董想要看哪一层？”
张静十分有条理地介绍道。
说话的时候，她也暗中观察着徐楚的脸色。
发现他在价格上并没有明显的表情变化，她也是松了一口气。
现在的写字楼，很难卖呢。
滨江这一块，华悦金融中心附近3公里范围内的5A级写字楼都有好几个。
每一个都不比华悦低，再加上这儿只卖不租。
也就低层区的购买人群多一些。
这高层区的购买人群...太少了。
动辄大几千万的场地购买费用，一般的企业，还真有可能直接去产业园区了。
所以，售楼大厅的置业顾问也很少。
因为没人嘛。
就算有人，听到价格后，能成交的几率也不高。
“这栋写字楼，看江景最合适的，是哪一层？”
徐楚环绕着建筑模型看了一边，淡淡地问道。
他发现，这个沙盘除了楼栋模型，就没有其他的建筑了。
但从现实中来看，华悦金融中心这栋楼的东面，还有一栋在建的建筑。
所以...其实是存在视野遮挡的。
“看来徐董对江景很看重呢，楼层越高，看江的视野也就越好...徐董应该是注意到了，咱写字楼的东面还有一栋建筑在动工，徐董不用太担心，那栋在建是一栋购物型的商业综合体，它虽然也有一定的高度，但其主要是横向跟地下建设，所以，那栋建筑的最高高度，不会超过我们这栋写字楼的二十五层，您如果对江景有一定的要求，您只要选择二十五层以上就好了...”
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