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第163章 浅水湾再晤商城易主（第1页）

两天后的清晨，一辆黑色的豪华轿车平稳地停在半岛酒店门口。身着笔挺制服的司机恭敬地为闵政南拉开车门。闵政南依旧是那身简单的行头，但手中多了一个精心包裹的木盒，里面静静躺着那株堪称稀世之宝的“人参娃娃”。

车子沿着海岸线行驶，再次驶入浅水湾。

郑先生似乎早已等候，这次他直接站在主宅门口，见到闵政南下车，便主动迎了上来，笑容一如既往的温和，但眼底深处似乎藏着一丝不易察觉的遗憾。

“闵先生，欢迎再次光临寒舍。”

“郑先生，叨扰了。”闵政南微微点头，语气平静。

两人并肩走入那间宽敞典雅会客厅。佣人悄无声息地奉上香茗后便退了出去，并轻轻带上了门。

郑先生没有过多寒暄，轻轻叹了口气，开门见山：“闵先生，你上次提出的，以一座大型商场交换这株人参的方案，我随后便提交给了公司董事会审议。”他顿了顿，摇了摇头，“很遗憾，这个提议直接被拒绝了。”

闵政南端着茶杯的手稳如磐石，眼神没有任何波动，只是静静听着。

郑先生继续解释道：“公司名下确实拥有一座大型商场，但股权结构异常复杂，涉及多位股东，利益盘根错节，想要进行整体交易，难度极大，几乎是不可能完成的任务。董事会出于稳健经营的考虑，否决了这个提议。”

他话锋一转，语气变得积极了些：“不过，为了表示我们的诚意，也为了达成这笔交易，我极力争取了另一个方案。公司在九龙旺角一带，拥有一座中型偏小规模的商场，产权清晰，完全由我们公司独立持有。”

郑先生稍作回忆，介绍道：“这座商场是1976年建成的，当时耗资大约几千万元港币。楼高五层，总建筑面积约1万2千平方米约等于.8平方英尺。虽然不算特别大，但地理位置十分优越，人流密集，商业价值很高。而且在1978年刚刚完成了全面的内部装修和外部翻新，设施都很新，租户的品质也不错。最重要的是，这块地的土地契约是999年期的，地权归属清晰稳定，没有任何纠纷。”

闵政南听着郑先生的描述，心中飞快盘算。大型商场虽好，但股权复杂确实麻烦，即便强求到手，后续管理也牵扯精力。这座中小型商场，听起来产权干净，位置不错，又是新近装修，省去了不少麻烦。虽然价值上或许与那株堪称天材地宝的“人参娃娃”不能直接划等号，但对他而言，在香江拥有这样一份能够持续产生现金流的实业资产，作为立足点和资金源泉，目前来看也足够了。

他沉吟了片刻，目光扫过手中装有参王的木盒，又看向面带诚恳的郑先生，终于缓缓点头：“好，郑先生是爽快人，我也就不再多做纠结。就按你说的，用这座商场交换。”

郑先生脸上顿时露出欣慰的笑容，显然松了口气：“太好了！闵先生真是通情达理！我相信这座商场在你手上，一定能经营得更好！”

两人当即击掌为定。闵政南将手中的木盒递了过去，郑先生郑重接过，打开仔细查验，当那株形似婴孩、须发分明、散发着浓郁参香和勃勃生机的参王映入眼帘时，他眼中难掩激动与喜悦。

“好！好！好宝贝！”郑先生连声赞叹，小心地合上盒盖，然后按动了茶几上的一个铃铛。

一直在门外候命的管家立刻推门而入。

“福伯，你亲自陪同闵先生去办理商场的过户手续。所有流程务必畅通，尽快办妥。”郑先生吩咐道。

“是，先生。”管家福伯恭敬应下，然后对闵政南做了一个“请”的手势，“闵先生，请随我来。”

车子载着闵政南和福伯管家，直接来到了处理产权交易的政府相关部门。有了郑先生这样有份量的人物背后推动，加上福伯这位经验丰富的管家亲自打点，整个过程异常顺利。

在接待窗口，工作人员例行公事地询问：“申请办理什么业务？”

福伯上前一步，从容应答：“您好，办理商铺产权转让过户。”

工作人员接过福伯递上去的厚厚一沓文件，看了看，又抬头看向闵政南：“您是买方？请出示您的身份证明文件。”

闵政南将自己的香江身份证件递了过去。工作人员仔细核对了证件信息与转让文件上的信息。

“转让协议、双方身份证明、房屋所有权证、土地使用权证、以及房地产买卖合同这些基本文件都齐全了。”工作人员一边清点一边说，“双方需要缴纳相应的税费。”她快速计算了一下，“契税按成交价的3%计算，印花税买卖双方各按合同金额的0.05%缴纳。”

福伯立刻表示：“税款我们会按照规矩一并缴纳。”显然来之前都已准备妥当。

工作人员确认所有文件无误、税费缴纳凭证清晰后，在文件上盖了几个章：“好了，申请受理了。审核材料需要一些时间，通常要10到15个工作日，审核通过后会进行产权变更登记，之后您就可以来领取新的产权证明了。”

福伯对流程很熟悉，点头道：“明白，我们会耐心等待通知。麻烦您了。”

虽然正常流程需要一段时间，但闵政南知道，有郑先生的能量在，这个过程一定会大大缩短。

果然，在福伯的高效运作和打点下，相关手续以惊人的速度办理着。等待期间，福伯还带闵政南去实地查看了那座商场。商场位于繁华的旺区，虽然规模不算顶尖，但正如郑先生所说，人流如织，店铺出租率很高，外观和内里都显得很新净。

几天后，闵政南便接到了通知，所有手续均已办妥。当他再次来到相关部门，从工作人员手中接过那份沉甸甸的、写着他名字的商场产权证明文件。

从此，他在香江，真正拥有了一份坚实的产业。

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