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第487章（第1页）
阿森纳的财务从来都不对外公开的。
这里面就涉及到很多的秘密，例如大卫·邓恩和董事会成员们的薪酬待遇。
还有其他一系列种种。
外面所有人都说，阿森纳为了筹建新球场，欠了一屁股债。
可到底欠了多少？
其实，只有26亿英镑。
早在1999年，工程最早的预估是投入15亿英镑，但后来超出预期，达到了3亿英镑。
等到工程竣工决算的时候，实际花费是47亿英镑。
这里面，阿森纳的负债主要是2003年从几家银行那边借到的26亿英镑，贷款年限是14年，时间比较短，每年的还款压力比较大。
所以，在2006年，大卫·邓恩和希尔伍德等董事会成员一致决定，在公开市场上发行债券，以竣工的酋长球场作为抵押条件，贷了21亿英镑的固定利率债券和5000万英镑的浮动利率债券。
贷款利率是514和597，还款期限最长是25年。
拿到这笔钱，就还清了银行的贷款。
为什么要借债券，还银行贷款？
阿森纳对外解释是，债券的还款时间长，利息比较有优势。
可实际上呢？
还清银行贷款的目的，是为了再找银行借一笔贷款。
在2006年，阿森纳还投入了一项规模浩大的公寓地产项目。
就是拆掉原来的海布里球场，在原址上兴建公寓楼。
所以，2006年，阿森纳借了债券，还清银行贷款后，转头又贷了一笔1335亿英镑的短期贷款，为期4年。
所以，从2006年到2010年，阿森纳除了要偿还前面26亿债券的本金和利息，还要偿还后面这笔1335亿英镑短期贷款的本金和利息。
每年至少5600万英镑。
发现了吧？
不管是兴建球场时借的银行贷款，或者是后面用来偿还贷款的债券，其实都在阿森纳的承受范围之内，真正要压垮阿森纳的，是那笔兴建公寓地产的贷款。
0506赛季，阿森纳的营收是145亿英镑左右。
原本俱乐部的预期是，到0607赛季达到18亿英镑。
如此一来，每年偿还5600万英镑，虽说是艰难了些，但也不是什么太要命的事情。
而且，等到公寓地产竣工之后，卖掉了，就能够回款了。
可现在呢？
俱乐部输掉了0607和0708两个赛季的欧冠参赛资格，每年至少损失了2千万英镑。
营收已经远远达不到预期了。
之前，卖掉亨利，能收回一笔转会费，这也勉强还能熬。
可现在呢？
注意，买阿伦·列农和齐姆邦达的转会投入，会被分摊在6年里面入账。
但亨利的转会收入是直接入账。
当时阿森纳的想法就是，签下阿伦·列农和齐姆邦达，补俱乐部的短板，冲入欧冠区。
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