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第962章 地产没钱（第1页）
“你说的这些我其实也有想过，你们都只看到了现在地产行情的疯狂，没看到它后面隐藏的危机，这不是一两个人就能够改变的。”
“现在地产行业都是在靠借钱疯狂购地，大型优质地产的社会融资成本大概在8-12个点，小型地产公司差不多到了15-20个点，”
“你也是做了这么多年老总的，你见过哪个行业能够长时间保持这样的利率，这种不具有可持续性。”
“而且经过这么多年的建设，我们国家真的还像当初那样缺房子吗？我看不见得，只是官方没有统计，或者统计出来没有告知公众而已。”
“还有现在的房价已经到了要掏空八个钱袋，这是谁都承受不住的，或者说是这个社会都长时间承受不起的。”
“大家总说房价会一直涨，动不动就参考港圈，但你去看看国外，特别是小日子，没有谁家的房价是一直涨的，它是具有很强周期性的，而且这个周期不是一两年，动辄就是五年起步。”
“早年大家拿着美国老太太贷款买房先享受人生做比较，但那是建立在房价上涨，如果下跌了，背着一辈子负债，到那时候，无债一身轻才是多少珍贵的事情。”
“所以我们内部一定要有这个共识，不然像他现在这样磨洋工，消极抵抗，最终耽误的是大家的时间。”
“而且他想每年开发两三个项目，或者保持有两三个项目在开发，固然有为公司员工安顿做考量，但我相信他更多的是为自己做打算，”
“毕竟我们以后只是物业公司，他感觉自己的处境比较危险，或者未来不做他的本行业工作，他自己心里也会不习惯。”
“其实他真的想多了，他跟了我这么多年，我没想过未来不做地产就换掉他，我们还有物业和招商公司需要人管理，我又不降低他的工资待遇，最多就是奖金可能会有所减少。”
马一凡语重心长的说道，
要不是有李敏在前面挡着，他估计会直接打电话叫刘明过来当面做解释，甚至是问责，谁叫敏姐帮他们应承下来，他倒也就没觉得有什么。
“嗯，那我去催他尽快整理出项目进度和制定出清盘方案。”
李敏闻言重重的点点头，她确实没有马一凡考虑的那么深入。
“嗯，你催催他，另外把我刚刚说的话也跟他说一遍，他要是还想不通就让他来找我。”
“另外他说的也不是完全没有道理，我们以后保持在一二线城市有一两个项目开工，留下那些确实生活困难、就业困难的老员工。”
“但前提是真正困难的人，不要到时候留下的都是领导级的干部，在这一块你要亲自把好关。”
“离职优化的人要做好赔偿工作，在法定赔偿外多给三个月的工资，帮助他们短时内过度，无论来了公司多少年，然后每多三年外加一个月的工资。”
“另外，以后新开项目的事情你让他不要对外跟任何人说起，反正短时间内我不会让他去拍地，至少要等人员清减的差不多时候再公布，不然后面公司想裁员就比较困难了。”
“当然我们后面如果有需要，必须录取原本裁掉的员工，这点让人力做好登记，不是优先，是必须。”
马一凡想了想，最终还是决定给家庭困难或者就业困难的公司员工留条后路，也算是做一份公益。
“行啊，我相信你这个方案，让他瞬间有了工作动力，保管不出一周就会将项目盘点资料和清盘方案放到你的办公桌前。”
李敏笑着打趣道。
“希望他不要再阳奉阴违就心满意足了。”
马一凡无奈的摇摇头，他理解对方的行为，但不代表他能接受对方的行为，毕竟自己就是被对方攻略的目标。
“哈哈，那我可不敢保证，到时候你自己打电话去催，对了，刘奎最近在欧洲谈的那个银行怎么样？就西班牙那个第五大银行大众银行。”
李敏笑着转移话题问道，投资公司这么一大项目的投资，都会通报给李敏这边，甚至她也会参与讨论决策，
外界传言李敏可以在事业上做马一凡的主，不是说说的，这也导致下面公司的CEO遇到困难或者寻求帮助，都先找李敏。
“应该差不多了，初步协议已经签了，目前还在谈最终的协议，估计会在这个月内完成谈判。”
“三千亿啊，真他奶奶的多，听到这个数字我都心里打颤！”
马一凡眼皮跳了一跳，充满无奈的说道。
“你可真有钱！三千亿，那是天文数字！”
李敏虽然是第二次听到这个数字，但还是忍不住感叹道。
“我出售迪士尼公司股份赚的170亿美金，都还没捂热就被他全部拿走了。”
“而且剩下的投资款，一部分是投资公司出，一部分是其他的投资人，不是我一个人吃下这么大笔交易。”
马一凡向其解释道，这种涉及到金融行业的交易，不可能是一家能够吃的下来，即便你再有钱，
所以这次收购后面同样有国家队在里面，只是换了一个皮肤，外加几个壳，确保审核上没有任何问题。
“但无可厚非，投资公司你也是最大的股份，这次出资你也是最大的份额，这家大众银行的最大股东也就是你了，甚至都超过百分之六十以上控股权吧，所以你不能在我面前哭穷。”
李敏白了对方一眼，马一凡的身家怎么样，她估计是仅次于刘奎知道最多的人。
“我啥时候和你哭穷了，真的是，就纯粹跟你感叹一下而已，”
“我发现一件事，我在美国拍电影做影视赚的钱，没有一笔进入了自己口袋，感觉好像赚了很多钱，但又好像没赚到钱，连银行卡里的存款数字都没有波动过，都被刘奎以各种投资的名义拿走了。”
马一凡突然说道，前后两次大额交易，累计加起来快200亿美金，居然自己没有实质性收到过一分钱。
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