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第696章 省委协调滨海花园的问题（第1页）
琼崖省委专题协调会，在省委大院小会议室召开。
为了破解滨海花园的死局。
省委书记亲自牵头。
召集省金融监管局、各大银行驻琼崖分行主要负责人，琼南市委班子，还有省住建、法院的负责人参会。
夏蓝天带着专项专班的全套材料到场。
会议一开始，他就把滨海花园的现实困境摊开。
“项目主体已经封顶。
两百多户业主背负十几年房贷，却无法收房。项目抵押债权、工程款、购房群众权益三者相互冲突。”
“按照现行法规，银行抵押权优先受偿。
可如果优先全额清偿银行贷款。
盘活项目的剩余资金就会被掏空。
后续装修配套没钱落地。
房子依旧交付不了。
老百姓的诉求还是落空。”
“我们不是要否定银行的合法债权。
而是希望争取政策变通。
能不能在国有资产风险可控的前提下。
探索债权延期、部分债权转股权，给项目盘活留出资金空间。”
话音落下，会场气氛瞬间凝重。
几家银行的负责人相继表态。
国有大行代表语气很为难。
“夏书记，我们理解群众的难处。
但抵押贷款是合规形成的债权。上级监管部门对不良资产处置有严格红线。
我们擅自做延期、债转股。
一旦项目后续出现亏损。
相关责任人要承担追责风险。
没有总行层面的明确批复，地方分行没有权限做出让步。”
另一家股份制银行代表也附和。
“我们也愿意配合化解历史遗留问题。
可不能让地方分行来扛国有资产损失的责任。”
各方僵持不下。
就在这时，列席会议的琼北市委书记谢俞也被请过来，列席本次协调会。
他是来汇报琼北文旅项目的推进情况，刚好赶上这场关于烂尾处置的专题研讨。
谢俞听完两边的博弈，平静开口。
“各位同志，我谈一点个人看法。”
“琼南现在面临的困局，本质上是存量历史包袱太重。
单纯在旧项目的债务泥潭里面来回拉扯，谈判成本极高，推进速度会非常慢。”
“我的思路，或许可以换一个角度。
与其死磕存量烂尾项目，不如做大增量。
用新增产业带来的财政增收，反过来反哺历史遗留问题的化解。”
“琼北现在引进大型文旅项目。
项目落地之后会带来税收、土地收益。
这笔收益，将来可以设立专项基金，用来兜底一部分烂尾项目的处置成本。”
“如果单纯盯着旧账反复博弈。
很容易陷入无休止的谈判内耗。
消耗大量行政资源，短期看不到成效。”
这番话，直接把两种治理路线再次摆到台面上。
夏蓝天眉头微蹙。
“谢俞书记的思路，有可取之处。
增量发展确实可以为化解历史问题提供财力支撑。”
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